Uno dei motivi per cui potrebbe essere necessario calcolare gli interessi attivi e passivi su un investimento è se si sta calcolando il costo totale di proprietà della casa. Hai bisogno di sapere quanto si è spesa in interessi sugli investimenti , e si desidera calcolare i costi che comporta mantenere l'investimento . Excel dispone di diverse funzioni finanziarie che possono aiutare a valutare e confrontare gli investimenti sulla base di interessi attivi e passivi . Istruzioni
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Creare un foglio di calcolo in Excel e immettere i seguenti valori in celle separate : importo del prestito , durata del mutuo in anni , tasso di interesse annuo , tassa di proprietà annuale , assicurazione casa annuale , mensile dei mutui privati assicurazione , costo annuo di manutenzione e il costo annuale dei miglioramenti . Si noti che la manutenzione e miglioramenti possono essere stimati come uno per cento del prezzo complessivo di acquisto della proprietà .
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creare una formula per calcolare il pagamento di casa in una nuova cella . Digitare " = RATA ( interesse annuo rate/12 , lunghezza del mutuo * 12 , importo del prestito ) ", in cui le variabili sono riferimenti di cella . Ad esempio, se il tasso di interesse annuo è nella cella A5 , che fanno riferimento a cella sarebbe nella formula .
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Calcolare la tassa di proprietà per mese con la formula "= annuale tassa di proprietà * acquistare price/12 ) " . Calcolare l' assicurazione al mese con la formula "= assicurazione annuale i proprietari di abitazione * acquisto price/12 " .
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Determinare i costi di manutenzione mensili con la formula "= annuale maintenance/12 " e il costo mensile di miglioramento con la formula "= improvements/12 annuale" . Aggiungi tassa di proprietà , assicurazione, manutenzione e miglioramenti con la formula "= tassa mensile di proprietà + assicurazione + mensile di mantenimento mensile + miglioramenti mensili " per vedere le spese mensili.
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Estrarre la quota interessi del pagamento mensile con la formula " = INTERESSI ( interesse annuo rate/12 , 6 , lunghezza del mutuo * 12 , l'importo del prestito ) " . Questo vi darà la quota interessi del vostro pagamento mensile .