L'Autorità federale delle abitazioni ( FHA ) fornisce prestiti a basso costo per i consumatori che vogliono acquistare una casa e non hanno i meriti di credito o di finanziamento disponibili per i prestiti convenzionali . Il FHA non consente istituti di credito per addebitare penali di rimborso anticipato , nella maggior parte dei casi . E ' inoltre penalizza pesantemente i creditori che non seguono le regole per il rilascio di prestiti FHA . Tuttavia, la FHA richiede ai clienti di pagare i costi di assicurazione in anticipo e ogni mese a titolo di penale per i loro bassi punteggi di credito . Le pene di prepagamento

prestiti FHA non hanno sanzioni pre - pagamento a partire dal 2010 . Tuttavia, se si paga in anticipo il prestito , potrebbe essere richiesto di pagare i pagamenti di interessi fino alla fine del mese in cui hai pagato il mutuo . Incorrete questa pena se si paga il prestito per intero prima della data di scadenza del pagamento mensile . Ad esempio , se si paga il mutuo , il 13 settembre e la data di scadenza è di solito il 20 di ogni mese , si dovrà ancora pagare gli interessi fino alla fine di settembre .
Sanzioni per non osservare FHA regole

Se una società di prestito non segue le regole della FHA , può essere multato una notevole quantità e di essere escluso dal fare prestiti FHA -backed in futuro . Aziende di credito devono presentare tutta la documentazione per la FHA , non devono fare dichiarazioni false o fuorvianti per i consumatori , e non possono addebitare penali di rimborso anticipato .
Mortgage Insurance Requisito
< p > FHA fornisce prestiti ai consumatori che hanno punteggi di credito più bassi di istituti di credito convenzionali accetteranno . Pertanto, i consumatori sono tenuti a pagare per l'assicurazione mutuo attraverso la FHA come parte del prestito . FHA i consumatori devono pagare 1,75 per cento del totale del prestito in anticipo, in aggiunta alla loro acconto. Essi devono anche pagare 0,55 per cento dell'importo del prestito ogni mese per l'assicurazione mutuo. Questa assicurazione paga per il costo della casa in caso di insolvenza del consumatore sul prestito .